浙江官方通报新建商品房库存：消化周期18.3个月

　　浙江首次对商品房库存情况通报，省住房和城乡建设厅发布的数据显示，至5月底该省新建商品房可售面积10936.5万平方米，消化周期18.3个月。其中，新建商品住宅可售面积6010.9万平方米，消化周期11.8个月。

　　全省11个设区市市区新建商品住宅可售面积3075万平方米，消化周期平均为9.8个月，最高14个月；商品住宅库存消化周期在20个月以下的有44个县（市），在20个月以上的有10个县（市）。 “整体库存水平还是合理的，要去库存的是一些区域性、结构性库存，如县级市、中心镇等。”省住建厅人士7月15日告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn）。

　　为加快推进房地产去库存，浙江日前下发《房地产供给侧结构性改革行动方案》，要求建立商品房库存统计制度，定期公布。根据《行动方案》要求，2017年，全省在售商品住宅库存消化周期保持在10~16个月。同时，全面建立商品房供地与库存、价格挂钩的办法，对在售商品住宅库存消化周期超过20个月的，或在售、在建待售及已出让停建商品住宅消化周期超过30个月的市、县（市、区），暂停商品住宅用地供应，原则上暂停新开工保障房工程；对在售商品住宅库存消化周期小于8个月的市、县（市、区），及时增加商品住宅用地供应。

　　2016年，浙江首次对商品房去库存制定年度计划：力争商品房销售面积不低于4500万平方米，新建商品房消化周期控制在18个月内，其中商品住宅消化周期控制在12个月内。

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